¿Qué es una cláusula suelo?

Las denominadas cláusulas suelo, son cláusulas contractuales que se incluyen en los contratos de préstamos hipotecarios a interés variable, cuya finalidad es limitar los posibles descensos de los tipos de interés, para que dichas bajadas no se reflejen en la cuota a pagar.

Las cláusulas suelo benefician a las entidades financieras que conceden los préstamos a tipo variable. De manera que, cuando el mercado hace subir el importe de las cuotas, la entidad aplica las subidas, pero cuando el precio del dinero se sitúa por debajo de una determinada cantidad (lo que se podría denominar “el suelo”) ese descenso no se aplica y se mantiene un tipo de interés mínimo por debajo del cual, el usuario jamás se beneficia de la bajada.

Los tribunales, tanto españoles, como europeos, han declarado ilegales este tipo de prácticas, obligando a las entidades financieras a devolver a sus clientes las cantidades pagadas de más.

Que es una clausula suelo

¿Cómo saber si mi préstamo tiene cláusula suelo?

En la escritura de préstamo hipotecario este tipo de cláusulas aparecen camufladas bajo determinadas frases que enmascaran su existencia. Suelen estar denominadas como “límites a la variabilidad de intereses”, “intereses mínimos”, “limitación de la aplicación del interés variable” o mediante frases como “el tipo de interés que se aplique no será nunca inferior a…”

Lea detenidamente su escritura y ante cualquier sospecha, no dude en contactarnos.

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Recupere su cláusula suelo, reclame ahora.
Tribunal de Justicia

El Tribunal Supremo en sentencia de 9 de mayo de 2013, abrió la posibilidad de reclamar la nulidad y devolución de las cantidades cobradas de más por aplicación de la denominada cláusula suelo.

Law & ley Consulting - Clausuras suelo

Dicha sentencia ha supuesto un serio toque de atención a la conducta de las entidades financieras que no cumplían sus deberes de transparencia e información hacia sus clientes ofreciendo de esta forma préstamos a interés variable cuando en realidad lo que se estaba firmando eran préstamos a interés mínimo fijo.

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Si éste es su caso, no dude en contactar con nosotros ahora mismo, para efectuar cuanto antes su reclamación.
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Si usted ha sufrido las consecuencias de una cláusula suelo y los gastos
de formalización en su préstamo hipotecario, no espere más.

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Gastos de constitución
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Acuerdos privdos con entidades bancarias

Acuerdos privados con las entidades bancarias

Como consecuencia de la declaración de nulidad de la mayoría de las cláusulas suelo insertas en los préstamos hipotecarios, la totalidad de las entidades financieras han ofrecido a sus clientes acuerdos donde se incluía la rebaja temporal del tipo de interés a cambio de suscribir seguros o cualquier producto bancario. El cliente en la creencia de que se iba a beneficiar de una rebaja en su cuota, firmaba un acuerdo donde renunciaba al ejercicio de acciones judiciales, lo que le impedía, en caso de desacuerdo, acudir a los Tribunales.

Nuevamente el Tribunal Supremo en la reciente sentencia de 16 de octubre de 2017 ha manifestado que la nulidad de una cláusula suelo abusiva es una nulidad radical o de pleno derecho, por lo que un acuerdo no puede posteriormente convalidarla.

Reclame ahora, tiene derecho a recibir todo lo que pagó de manera abusiva.
Nosotros le ayudamos a conseguirlo.

TAMBIÉN PUEDEN DEVOLVERLE TODOS LOS GASTOS DE
FORMALIZACIÓN DE LA HIPOTECA

Problemas de clausura suelo

Los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, Tasación y Gestoría, cuyo pago asumió con exclusividad el prestatario también pueden ser devueltos. El Tribunal Supremo y la gran mayoría de Juzgados de Instancia han manifestado que la imposición por parte del Banco de una cláusula que impone con carácter indiscriminado la asunción exclusiva de todos los gastos derivados del préstamo hipotecario al consumidor, constituye una cláusula abusiva y por ende nula de pleno derecho.

Información de la clausura suelo

Estamos ante un supuesto similar a las cláusulas suelo, por lo que podrá pedirse la devolución de las cantidades cobrados por aquellos conceptos como consecuencia de que dicha cláusula de GASTOS inserta en la escritura de préstamo hipotecario es nula de pleno derecho.

Solo tiene que ponerse en contacto con nosotros y le informaremos sin ningún compromiso y sin ningún coste.


SI TIENE UNA HIPOTECA MULTIDIVISA,
TAMBIÉN PUEDE RECLAMAR Y GANAR.

Tribunal Multidivisas

Recientemente, el Tribunal supremo ha estimado que las Hipotecas Multidivisa no superan el control de transparencia y en sus sentencias están declarando nulos parcialmente los préstamos y eliminando sus referencias en divisas.

Libor de la clausura suelo

Estos productos financieros no se referencian al Euribor, sino al Libor (Tasa de interés intercambiable británica), lo que está suponiendo para muchos clientes que los contrataron, un gran encarecimiento de las cuotas de amortización y un incremento en el capital adeudado.

Jueces

Las últimas sentencias del Tribunal Supremo están defendiendo los requerimientos de los clientes afectados y dejando sin valor el referente de las divisas extranjeras, con lo cual las hipotecas se convierten en préstamos que operan en Euros, como los habituales.

Afectados de la clausura suelo

Si usted se ha visto afectado por este tipo de hipoteca, ahora tiene la posibilidad de reclamar lo pagado de más y conseguir que se lo reintegren.


Contacte con nosotros ahora mismo, le informaremos sin ningún compromiso
sobre el proceso de reclamación y nos encargaremos de todo.

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No tiene que hacer ningún tipo de provisión de fondos

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Cobramos sólo cuando usted recupere su dinero

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Asumimos toda la responsabilidad en el caso de que se pierda el procedimiento

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Puede contactarnos y seguir todo el proceso como a usted le resulte
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Despacho de abogados Law & Ley Consulting
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